KUALA LUMPUR: Projek Sistem Transit Rapid (RTS) Link, apabila siap kelak, dijangka dapat memendekkan perjalanan kepada sekitar 15 minit dari Johor Bahru ke Singapura.
TA Securities berkata, sistem transit pantas rentas sempadan membabitkan laluan kira-kira 4 kilometer itu dapat menjimatkan masa termasuk perjalanan dan pelepasan imigresen.
“Projek RTS Link yang menghubungkan Malaysia dan Singapura akan membantu meningkatkan mobiliti di Johor Bahru dan mempercepatkan pertumbuhan di Iskandar Malaysia.
“Menghubungkan Stesen Bukit Chagar di Johor Bahru ke Stesen Woodlands North di Singapura, ia dianggarkan mengambil masa sekitar 15 minit untuk perjalanan, termasuk pelepasan imigresen.
“RTS Link juga akan disepadukan dengan rangkaian pengangkutan tempatan di kedua-dua stesen,” demikian menurut dua penganalisis TA Securities, Thiam Chiann Wen dan Chan Mun Chun dalam nota penyelidikan.
Sebelum ini, Ketua Pegawai Eksekutif Mass Rapid Transit Corporation (MRT Corp), Datuk Mohd Zarif Hashim mendedahkan projek RTS Link dijangka memainkan peranan penting dalam meningkatkan aktiviti ekonomi, yang berpotensi berkembang lebih meluas seperti Koridor Barat Hong Kong-Shenzhen.
Beliau berkata, nilai projek RTS Link tidak dapat diukur hanya daripada sudut pandangan pembinaannya, kerana ia juga harus mengambil kira bagaimana ia mampu menarik pelaburan dalam jangka masa panjang.
RTS bukan sahaja akan mengurangkan kesesakan lalu lintas tetapi akan menggalakkan lebih banyak perniagaan serta aktiviti rentas sempadan antara Singapura dan Johor Bahru.
Sektor ekonomi yang mendapat manfaat daripada kesan limpahan RTS termasuk perhotelan, penjagaan kesihatan dan pendidikan tinggi.
Projek RTS Link, yang dijadualkan siap menjelang Disember 2026, dijangka mampu menarik 35 peratus daripada 350,000 orang yang bergerak melalui Tambak Johor setiap hari.
Rangkaian itu akan mempunyai kapasiti penumpang sebanyak 10,000 orang sejam, dengan itu membantu meringankan kesesakan trafik di lebuh raya.
MRT Corp juga menjalankan kajian mengenai sistem penyebaran lalu lintas yang menghubungkan RTS Link dengan Lebuh Raya Penyuraian Timur.
RTS Link adalah rangkaian rel sepanjang empat kilometer yang menghubungkan Bukit Chagar, Stesen Johor Bahru dan Woodlands di Singapura.
TA Securities berkata, RTS Link apabila beroperasi sepenuhnya menjelang akhir 2026, akan mewujudkan perkongsian kelebihan ekonomi dan sosial selain memudahkan kemasukan Johor dan Singapura dengan mengurangkan kesesakan lalu lintas lebuh raya.
“Kami juga menjangkakan ia akan menjadi pemangkin untuk pembangunan selanjutnya di Pusat Bandaraya Johor Bahru dan sekitarnya.
Dengan pemulihan ekonomi negara, kami menjangkakan pasaran hartanah Johor akan bergerak secara beransur-ansur ke wilayah positif,” katanya.
Firma penyelidik itu berkata, permintaan untuk hartanah kediaman bertanah, terutama di kawasan kejiranan yang kukuh dan pinggir bandar yang baru muncul dengan akses yang baik ke lebuh raya utama, kekal tinggi selepas wabak.
“Sebaliknya, permintaan yang lemah untuk bangunan tinggi di Johor berterusan disebabkan oleh lebihan bekalan dan kekurangan permintaan tempatan.
“Hasilnya, kami mendapati bahawa pemaju menukar tumpuan mereka pada rumah bertanah untuk memenuhi permintaan pasaran,” katanya.
Sementara itu, TA Securities berkata, subsektor perindustrian kekal menjadi pemangkin positif terang dalam pasaran hartanah Johor, disokong oleh pelaburan langsung asing yang berterusan di Iskandar Malaysia serta pengembangan perniagaan dan aktiviti ekonomi dalam pembuatan dan logistik.
“Memandangkan isu lebihan bekalan dan kemampuan yang lazim terus melanda sektor ini, kami mendapati sentimen terhadap sektor hartanah yang lebih luas akan kekal lemah dalam jangka pendek hingga sederhana,” katanya. -BERITA HARIAN
